Kredit za adaptaciju kuće. Koje rješenje odabrati?

Radovi na obnovi, posebno na velikom imanju, uglavnom su povezani s velikim troškovima. Ako nema dovoljno novca za njihovo provođenje, ne morate odmah odustati od projekta. U tom će vam slučaju potrebna sredstva omogućiti da dobijete zajam za obnovu kuće.

Banke nude niz proizvoda koji vam omogućuju posudbu novca u bilo koju ili određenu svrhu. Ako je potonja obnova kuće, dostupno je barem nekoliko rješenja: gotovinski zajam, hipoteka, hipotekarni zajam, ali i kreditna kartica, revolving zajam ili ograničenje prekoračenja.

Kredit za adaptaciju kuće

Kako financirati troškove obnove?

Fotografija pixabay.com

Problem je u tome što se pojedinačne mogućnosti razlikuju u pogledu troškova , specifičnosti akcije ili raspoloživih iznosa i razdoblja financiranja. Stoga prije obnove morate odrediti okvirni trošak planiranih radova, a zatim razmisliti koji će ga proizvod najbolje pokrivati. Dakle, pitanje je koji se zajam za obnovu kuće isplati koristiti ?

Za mala ulaganja: ograničenje računa ili mali gotovinski zajam

Ljudi koji žele samo osvježiti unutrašnjost kuće ili napraviti malu kupnju za vrt, na primjer klupe ili rasvjetu, imaju malo financijskih potreba . Ako ne prelaze nekoliko stotina ili nekoliko tisuća zlota, osobni limit ili klasični gotovinski zajam bit će dobar izbor za njih.

Ograničenje računa, inače poznato kao prekoračenje, obično vam omogućuje posudbu najviše oko 1.000 PLN , što se mora vratiti u roku od 30 dana. Ovi parametri nisu impresivni, ali vrijedi imati na umu da takav proizvod ne zahtijeva ugovor o kreditu i da može biti besplatan ili generirati troškove od samo nekoliko zlota. Ako je iznos financiranja prenizak ili problem predstavlja kratko razdoblje otplate, možete se odlučiti za gotovinski zajam.

Gotovinski zajam daje vam mogućnost posudbe od 500 do čak preko 100.000. PLN , s rokom posudbe u rasponu od nekoliko do nekoliko desetaka mjeseci. Iako, za razliku od prekoračenja, već uključuje provjeru kreditne sposobnosti i zahtijeva ugovor s bankom, zauzvrat nudi više pogodnosti i financijskih mogućnosti . Na kraju je skuplje, ali za većinu ljudi to je najpovoljniji način posudbe nekoliko tisuća zlota.

Za veće projekte: gotovinski zajam

Obnova kuće ili ulaganja u vrt, poput gradnje sjenice ili ribnjaka, obično koštaju najmanje nekoliko ili nekoliko tisuća zlota. Tradicionalni gotovinski zajam također će raditi za ovu vrstu projekata. Zahvaljujući njemu možete posuditi potreban iznos i otplatiti rate čiji će se iznos prilagoditi mogućnostima vašeg kućnog budžeta. Međutim, treba imati na umu da što je veći iznos i što je dulji rok zajma, to je veći trošak obveze . Iz tog je razloga višegodišnji zajam u gotovini na nekoliko desetaka tisuća zlota već skupo, ne baš isplativo rješenje.

Kredit za adaptaciju kuće

Kredit za adaptaciju kuće i vrta

Fotografija depositphotos.com

Za veliku adaptaciju kuće: hipoteka

Ako obnova uključuje temeljitu obnovu posjeda, koja će koštati nekoliko desetaka ili čak nekoliko stotina tisuća zlota, hipotekarni zajam bit će najbolji izbor . Ovo rješenje prvenstveno koriste ljudi koji kupuju kuću ili stan, ali se također može koristiti za financiranje radova na obnovi. Za dobiveni iznos možete, na primjer, završiti zidove i podove, izraditi fasadu, zamijeniti vrata i prozore ili instalirati drugu trajnu opremu (kada, umivaonik, grijači ili kamin). Obično ne dopušta financiranje pokretnih elemenata opreme, poput namještaja ili kućanskih aparata i elektronike. Međutim, postoje hipotekarne ponude u kojima se sredstva mogu koristiti za gotovo sve troškove povezane s nekretninom.

Hipotekarni zajam za obnovu kuća najjeftiniji je izvor financiranja na tržištu , ali mora se imati na umu da uključuje uspostavljanje kolaterala na nekretnini i puno formalnosti koje treba ispuniti. Štoviše, između ostalog zahtijeva i procjenu stana i osiguranje kuće, kao i kupnju police života. Te se dodatne naknade pojavljuju bez obzira na iznos zajma, pa je neisplativo kada postoji relativno mali iznos gotovine.

Mora se imati na umu da razlike u troškovima između najbolje i najmanje atraktivne ponude hipotekarnog zajma mogu doseći i nekoliko desetaka tisuća zlota. Zbog toga vrijedi posjetiti web stranicu: //finanse.rankomat.pl/kredyty/hipoteczne/ i pažljivo analizirati koja je banka sposobna ponuditi najpovoljnije uvjete financiranja.

U razne svrhe povezane s nekretninama: hipotekarni zajam

Događa se da su potrebna dodatna sredstva ne samo za obnovu kuće, već i za druga ulaganja vezana uz nekretninu. Ljudi koji bi željeli osvježiti svoj interijer, a osim toga, na primjer, izgraditi vrtnu sjenicu i zasaditi živicu, mogu se uzdržavati hipotekarnim zajmom. Takav proizvod, poput hipoteke, uključuje uspostavljanje hipoteke na nekretninama i dodatne formalnosti, ali omogućuje vam raspodjelu sredstava u bilo koju svrhu . Skuplji je od njega, ali i jeftiniji od gotovinskog zajma, što ga čini najisplativijim načinom financiranja nekoliko različitih namjena nekretnina.

Ili možda zajam za obnovu doma u obliku kreditne kartice ili obnovljivog limita?

Ponuda banaka uključuje još dva proizvoda koja mogu poslužiti kao zajam za obnovu domova : kreditnu karticu i revolving (kreditni) limit, poznat i kao revolving zajam. Razlikuju se od klasičnih rješenja, poput gotovinskog zajma ili hipotekarnog zajma, po tome što kupac ne mora navesti koliki iznos i za koje razdoblje želi posuditi . U njihovom slučaju dobivaju određeni fond sredstava (od nekoliko do čak više od 100.000 PLN), koji mogu slobodno i više puta koristiti po potrebi. Štoviše, dug se ne otplaćuje na rate, već gotovo u bilo kojim dijelovima i datumima, a svaka otplata dovodi do proporcionalne obnove raspoloživog fonda sredstava.

Vrijedno je razmotriti kreditnu karticu ili okretni limit kada se obnova kuće vrši u fazama ili uključuje troškove koje je teško procijeniti . Zahvaljujući njima, možete sustavno "podizati" sredstva kako napreduju radovi na obnovi i kontinuirano otplaćivati ​​nastali dug; jer se ovdje kamate naplaćuju samo na stvarno korišteni iznos. Kartica i limit posebno su isplativi za one koji dugo održavaju nizak ili čak nulti saldo duga.

Kreditna kartica ima prednost u odnosu na ograničenje u tome što nudi 50-dnevno beskamatno razdoblje, ali s druge strane, ona može uključivati ​​male, fiksne naknade za upotrebu. Stoga praksa pokazuje da se pokazalo da je to bolji izbor, ali samo pod uvjetom da se sustavno koristi. U slučaju limita, posuđena sredstva odmah nose kamatu, ali za to ne nastaju drugi fiksni troškovi.

Sažetak

Ako trebate mali zajam za obnovu kuće , odabir prave mogućnosti financiranja ne bi trebao predstavljati preveliki problem. Ovdje će raditi gotovinski zajam, kao i ako će se poslovi obavljati postupno tijekom duljeg vremenskog razdoblja, kreditnom karticom ili okretnim limitom.

Kada se planira veće ulaganje, morate pažljivo analizirati i usporediti isplativost vašeg gotovinskog zajma i hipotekarnih proizvoda . Bez obzira na odabrano rješenje, vrijedi se prijaviti za iznos od najmanje 10-15 posto. veća od one koja proizlazi iz procijenjenih troškova radova na obnovi. Tijekom obnove lako je pronaći dodatne troškove koji nisu bili predviđeni u fazi planiranja. Veća zaliha gotovine jamstvo je da će u takvoj situaciji biti moguće završiti investiciju bez zastoja.