Ribnjak u vrtu može pružiti puno radosti i brige ako se pokaže da smo ga bespravno izgradili. Saznajte više o pravilima za izgradnju ribnjaka , saznaj kada je potrebna dozvola za izgradnju ribnjaka i preuzmi predloške potrebnih dokumenata.
Ribnjak - kada je potrebna građevinska dozvola?
Dolazi proljeće, imamo malo tla i puno entuzijazma za izgradnju ribnjaka. Pitamo se kakvog će oblika biti spremnik, kakav materijal, koje biljke posaditi oko ribnjaka ili odlučiti pustiti ribu ... Napokon dolazi proljeće, pa ljeto - već znamo kako će izgledati naš ribnjak iz snova, gdje i kako ćemo ga smjestiti i počinjemo graditi. Tada naš "simpatični" susjed, koji zna ponešto o građevinskim propisima i ne sviđa nam se previše, "ljubazno izvještava" da smo upravo dali građevinsku dozvolu ...
Iznenađeni smo - kako? U našem području, malo jezerce? Po kojem nas zakonu tjeraju da ih demontiramo, ili još gore, platimo znatnu naknadu za legalizaciju i igramo se s teškim "izradom papira"?
Po kojem pravu? Pa - Zakon o gradnji.
Prema Zakonu o gradnji od 7. srpnja 1994. (tj. Zbornik zakona iz 2006., br. 156, točka 1118, kako je izmijenjen i dopunjen), građevinski radovi mogu se započeti samo na temelju odluke o građevinskoj dozvoli - uz neke iznimke od kojih nas trenutno zanima ribnjak.
Prema odredbama čl. 29 sek. 1 bod 15 Zakona o gradnji, građevinska dozvola ne zahtijeva izgradnju "kućnih bazena i ribnjaka do 30 m²". Ipak, čl. 30 sek. 1 bod 1 obvezuje nas da takvu gradnju prijavimo nadležnom tijelu .
I ovdje je mala napomena: i gradnja građevinskog objekta bez valjane građevinske dozvole, kao i gradnja bez obavijesti o građevinskoj dozvoli, za koju nije potrebna građevinska dozvola, već samo zahtjev - zakonitost je gradnje.
Pa razmislimo danas što bi trebalo učiniti da naš susjed ne dobije zadovoljstvo prisiljavanjem na rušenje spremnog ribnjaka? Ako površina našeg malog ribnjaka ne prelazi 30 m² - dovoljno je podnijeti zahtjev. U prijavi treba navesti vrstu, opseg i način izvođenja građevinskih radova i datum njihovog početka, kao i priložiti izjavu o pravu korištenja nekretnine u građevinske svrhe. Preporučljivo je priložiti crtež, skicu ili kartu s označenim mjestom ulaganja i barem skromni opis namjeravanog opsega radova (može se uključiti u prijavu).
Sve ovo predajemo u jednom primjerku odgovarajućem županijskom uredu i osiguravamo da je na drugom primjerku (za našu vlastitu arhivu) lijepa gospođa u uredu ovjerena datumom primitka. Alternativno, prijava se šalje poštom s povratnom potvrdom primitka. To je važno zbog činjenice da radove možemo započeti tek nakon 30 dana od datuma predaje prijave Povijetskom starosti i pod uvjetom da u tom roku ne podnese prigovor (odlukom).
Treba imati na umu da bi datum početka radova naznačen u obavijesti trebao osigurati razdoblje od 30 dana koje zahtijeva Zakon o gradnji, kao i mogući datum otpreme poštom. Primjerice, obavijest napišemo 16. veljače 2009. godine i namjeravamo je poslati poštom istog dana (uz trenutni poštanski ured sigurno će se pretpostaviti datum isporuke od 7 dana). Stoga računamo razdoblje od 30 dana od 24. veljače, a datum početka radova upisanih u obavijesti je 26. ožujka 2009.
Radove možemo započeti u roku od dvije godine od datuma početka građevinskih radova navedenih u obavijesti, tj. Do 26. ožujka 2011.
Ako je potrebno dopuniti obavijest, nadležno tijelo podnositelju zahtjeva nameće dopunu nedostajućih dokumenata u određenom roku, a u slučaju da ih ne ispuni - donosi prigovor odlukom.
Zbog svoje klasifikacije, naše ribnjak, koji je građevinski objekt, međutim, ne zahtijeva vođenje knjige građevinskih objekata.
U slučaju ribnjaka površine veće od 30 m², postupak je drugačiji, jer već zahtijeva građevinsku dozvolu.
Korisni obrasci rukopisa:
Obavijest o gradnji građevinskog objekta za koji nije potrebna građevinska dozvola (PDF)
Obavijest o gradnji građevinskog objekta za koji nije potrebna građevinska dozvola (DOC)
Izjava o pravu korištenja nekretnine u građevinske svrhe (PDF)
Izjava o pravu korištenja nekretnine u građevinske svrhe (DOC)
Gornji tekst pripremljen je na temelju pravnog statusa od 02.02.2009. Ovo nije pravni savjet. Autor teksta ne jamči da će se tekst naknadno ažurirati i nije odgovoran za poštivanje gore spomenutih preporuka.